2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
123.3万円/㎡
前年比+38.1%
大阪市東住吉区
68.9万円/㎡
前年比+24.0%
プレサンスロジェ東住吉II
大阪府大阪市東住吉区杭全五丁目
/ 東部市場前駅 徒歩8分
2020年築 / 15階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より1%割安
相場
4,526万円
66.3万円/㎡
3,859
4,304
4,749
5,194
AI査定結果
推定相場価格
4,526万円
66.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,304万円〜4,749万円
63.0万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月8日
プレサンスロジェ東住吉II
4,480万円（65.6万円/㎡）/ 15階 / 68.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は64.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 4,480万円 | 65.6万円 | 15階 | 68.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 4,580万円 | 67.1万円 | 15階 | 68.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 4,280万円 | 62.1万円 | 2階 | 68.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は63.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | プレサンスロジェ東住吉II 大阪市東住吉区杭全五丁目 | 東部市場前駅8分 | 4,480万円 | 65.6万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/13 | プレサンスロジェ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅6分 | 4,680万円 | 69.9万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/01 | エスリード北田辺駅前 大阪市東住吉区駒川一丁目 | 北田辺駅1分 | 3,300万円 | 61.6万円 | 53.59㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 北 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/07 | レ・ジェイド東住吉今川緑道 大阪市東住吉区杭全二丁目 | 東部市場前駅5分 | 3,998万円 | 60.9万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/17 | プレサンスロジェKUMATA 大阪市東住吉区杭全一丁目 | 東部市場前駅2分 | 2,980万円 | 53.4万円 | 55.76㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/14 | エスリード北田辺アーバンレジデンス 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 北田辺駅5分 | 3,598万円 | 67.1万円 | 53.64㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/22 | ユニハイム東住吉フォレスト 大阪市東住吉区今川四丁目 | 今川駅10分 | 4,480万円 | 69.1万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/16 | エスリード長居公園グランアリーナ 大阪市東住吉区鷹合一丁目 | 針中野駅12分 | 3,980万円 | 64.1万円 | 62.1㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北西 | 2019年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で38.1%上昇、大阪市東住吉区では24%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して4.8%割安です。
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